Hükümetin 500 bin sosyal konut hedefiyle başlattığı projede gençler için dikkat çeken bir detay ortaya çıktı. 18-30 yaş arasındaki gençlerin başvuru yapabilmesi için artık sadece kendi üzerlerine değil, anne veya babalarının üzerine kayıtlı taşınmazların da dikkate alınacağı açıklandı. Peki bu ne anlama geliyor? Anne babasının evi olan gençler sosyal konut projesine başvurabilecek mi?
Anne babamın üzerine ev var, sosyal konuta başvurabilir miyim?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, 18-30 yaş aralığındaki gençlerin sosyal konut başvurusu yapabilmesi için hem kendi üzerlerinde hem de anne veya babaları üzerinde herhangi bir konut kaydının bulunmaması gerekiyor. Yani anne veya babasının üzerine kayıtlı bir ev bulunan gençler, bu şartlar altında sosyal konut projesine başvuru yapamıyor. Ancak bu kural sadece 18-30 yaş arasındaki başvuru sahipleri için geçerli.
18 yaşındayım ama babamın üzerine ev kayıtlı, TOKİ’ye başvurabilir miyim?
Yeni düzenlemeye göre, 18 yaşındaki bir vatandaşın babasının ya da annesinin üzerine ev kaydı bulunuyorsa, bu kişi sosyal konut projesine başvuru yapamıyor. Bu durum, gençlerin “aile bağı üzerinden taşınmaz edinimi” kapsamında değerlendiriliyor. Dolayısıyla, tapu anne veya baba üzerinde olsa bile, genç başvuru hakkını kaybediyor. 30 yaş üzerindekiler için ise bu kural geçerli değil.
Sosyal konut projesinde aile üzerine ev olması engel mi?
Evet, yeni açıklanan kriterlere göre bu durum başvuru için bir engel oluşturuyor. Bakanlık, amaçlarının “hiç evi olmayan gençleri” desteklemek olduğunu belirtti. Bu nedenle, aile bireylerinin üzerine kayıtlı bir gayrimenkul olması, 18-30 yaş grubundaki başvuru sahiplerini kapsam dışı bırakıyor. Böylece proje, tamamen konutsuz gençleri hedefliyor.
Gençler için sosyal konut başvuru şartları neler?
Sosyal konut projesi kapsamında gençlerin başvuru yapabilmesi için şu kriterler aranıyor:
– Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
– 18-30 yaş arasında bulunmak
– Kendi üzerine veya ailesi üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması
– Başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
– Hane gelirinin belirlenen sınırların altında olması
Bu şartları sağlayan gençler, 10 Kasım 2025 tarihinden itibaren e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası aracılığıyla başvuru yapabilecek.
Anne babasının evi olan gençler konut projesine dahil olabiliyor mu?
Hayır. Anne veya babasının üzerine kayıtlı evi olan gençler, bu projeye dahil edilemiyor. Bakanlık yetkilileri bu kararın, “fırsat eşitliğini koruma” amacıyla alındığını belirtti. Böylece, ailesi hali hazırda ev sahibi olan bireylerin, ikinci bir konut hakkı elde etmesinin önüne geçiliyor.
Sosyal konut başvurusunda tapu kimin üzerine olmalı?
Başvuru sahibinin ne kendi ne de anne-babasının üzerine kayıtlı bir konut bulunmamalı. Tapu kaydı, sistem üzerinde MERNİS ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü verileri üzerinden otomatik olarak kontrol ediliyor. Dolayısıyla, herhangi bir gayrimenkul kaydı tespit edilirse başvuru geçersiz sayılıyor.
Ailemde ev var ama benim üzerime kayıtlı değil, yine de başvuru yapabilir miyim?
Bu durumda yaş önemli bir kriter. Eğer başvuru sahibi 18-30 yaş aralığındaysa, ailesinin üzerine kayıtlı ev de başvuruyu engelliyor. Ancak 30 yaşın üzerindeki başvuru sahipleri, kendi üzerlerine kayıtlı evleri bulunmadığı sürece, anne veya babaları adına tapuda ev olsa dahi başvuru yapabiliyor.
TOKİ 2025 genç başvuru şartları neler, kimler başvuramıyor?
TOKİ’nin 2025 yılı sosyal konut projesinde gençlere özel kontenjan ayrılacak. Ancak başvuru yapamayacak kişiler şu şekilde belirlendi:
– Anne veya babasının üzerine kayıtlı evi olan gençler
– Kendi adına herhangi bir taşınmazı bulunanlar
– Gelir sınırını aşanlar
– Başvuru yapılan ilde ikamet etmeyenler
Proje kapsamında ilk başvurular 10 Kasım 2025’te alınacak, kura çekimleri ise Aralık ayında yapılacak.
Sonuç: Sosyal konutta “aile evi” kriteri gençlerin önünü kesiyor
Yeni açıklanan sosyal konut düzenlemesi, özellikle ailesi adına gayrimenkul kaydı bulunan gençleri dışarıda bırakıyor. 18-30 yaş grubunda olan ancak ailesinin üzerine ev kayıtlı gençler, bu nedenle projeye başvuru yapamayacak. 30 yaş üzeri vatandaşlar ise bu kısıtlamadan muaf tutulacak. Başvurular 10 Kasım 2025’te başlayacak ve e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.
