25 Ekim 2025 – Türkiye’nin en büyük sosyal konut projesi olan 500 bin konut kampanyasında İstanbul’a kaç konut düşeceği ve fiyatları belli oldu. İstanbul’da 100 bin konut inşa edilecek ve 15 bin kiralık sosyal konut uygulaması da başlatılacak. İşte İstanbul’daki sosyal konut fiyatları ve detayları.
İSTANBUL’DA KAÇ SOSYAL KONUT YAPILACAK?
500 bin sosyal konut projesi kapsamında İstanbul’a toplam 100 bin konut tahsis edildi. Bu rakam, 81 il içinde İstanbul’a ayrılan en büyük kontenjan olarak dikkat çekiyor. İstanbul’da ayrıca 15 bin adet kiralık sosyal konut uygulaması da başlatılacak.
İstanbul’un 100 bin konut kontenjanı, şehrin nüfus yoğunluğu ve konut ihtiyacı göz önünde bulundurularak belirlendi. Bu proje ile İstanbul’da yaşayan vatandaşların konut sahibi olma hayalleri gerçekleşecek.
İSTANBUL SOSYAL KONUT FİYATLARI
İstanbul’daki sosyal konut fiyatları bölgeye özel olarak belirlendi. 1+1 (55 m²) konutlar 1 milyon 950 bin TL’den, 2+1 (65 m²) konutlar 2 milyon 450 bin TL’den, 2+1 (80 m²) konutlar ise 2 milyon 950 bin TL’den satışa sunulacak.
Bu fiyatlar, İstanbul’daki piyasa koşulları ve ortalama gelir seviyesi dikkate alınarak belirlendi. Sosyal konut fiyatları, İstanbul’da yaşayan orta gelir grubu vatandaşların bütçesine uygun şekilde hesaplandı.
AYLIK TAKSİT ÖDEMELERİ
İstanbul’daki sosyal konutlar için aylık taksit miktarları da açıklandı. 1+1 konutlar için aylık 7 bin 313 TL, 2+1 (65 m²) konutlar için 9 bin 188 TL, 2+1 (80 m²) konutlar için ise 11 bin 63 TL taksit ödenecek.
Taksit ödemeleri 240 ay (20 yıl) boyunca yapılacak. Toplam konut bedelinin yüzde 10’u peşinat olarak alınacak, kalan tutar aylık taksitlerle ödenebilecek.
KİRALIK SOSYAL KONUTLAR
İstanbul’da bir ilk olarak 15 bin adet kiralık sosyal konut uygulaması başlatılacak. Bu kiralık konutlar 3 yıllık sözleşme ile kiralanacak ve kira bedeli o bölgedeki piyasa fiyatının yarısı kadar olacak.
Kiralık sosyal konutlarda kira artışları memur maaş artışlarına bağlı olarak belirlenecek. 3 yıl sonunda kiracılar yeniden başvuru yapamayacak.
BAŞVURU ŞARTLARI
İstanbul’daki sosyal konut projesine başvuru yapacak kişilerin bazı şartları karşılaması gerekiyor. İstanbul için hane halkı net geliri maksimum 145 bin TL olmalı. Başvuru sahibi, eşi ve çocukları herhangi bir mülke sahip olmamalı.
Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması ve Türk vatandaşı olması gerekiyor. Ayrıca başvuru tarihi itibariyle son 1 yıldır İstanbul’da ikamet ediyor olma şartı var.
ÖZEL KONTENJANLAR
İstanbul’daki sosyal konut projesinde özel kontenjanlar da ayrıldı. Toplam kontenjanın yüzde 20’si gençlere (18-30 yaş arası), yüzde 20’si emeklilere, yüzde 10’u 3 ve daha fazla çocuğu olan ailelere ayrıldı.
Şehit aileleri, terör, savaş ve görev maluliyetleri ile gaziler için yüzde 5, engelli vatandaşlar için de yüzde 5 kontenjan ayrıldı.
NE ZAMAN BAŞVURULACAK?
İstanbul’daki 500 bin sosyal konut projesi başvuruları 10 Kasım 2025’te başlayacak ve 19 Aralık 2025’e kadar devam edecek. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilecek.
Kura çekimi 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 arasında yapılacak. Kazananların konutları 2027 yılının Mart ayından itibaren teslim edilmeye başlanacak.
İstanbul’daki 100 bin sosyal konut projesi ile şehirde yaşayan vatandaşların konut sorunu çözülecek ve özellikle gençlerin ilk konut sahibi olmaları sağlanacak.
