Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğinde hayata geçirilecek projede 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilecek. İstanbul’a 100 bin, Ankara’ya 30 bin, İzmir’e 21 bin yeni konut yapılacak. Dar gelirli vatandaşlar için yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkanı sunulacak.
Başvurular Ne Zaman?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iş birliğinde yürütülen Türkiye’nin en büyük sosyal konut projesi başlıyor. 500 bin konutluk dev proje kapsamında başvurular 10 Kasım-19 Aralık 2025 tarihleri arasında toplanacak.
Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Başvurular Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden yapılabilecek. Vatandaşlar ayrıca e-Devlet sistemi üzerinden de başvuru yapabilecek.
Hangi Şartlar Aranıyor?
Projeye başvuru yapmak için 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türk vatandaşı olmak gerekiyor. Başvuru sahibinin, eşinin ve çocuklarının üzerine kayıtlı konutunun bulunmaması da temel şartlar arasında.
Gelir sınırı da belirlendi. İstanbul’da başvuru yapacakların hane halkı gelirinin en fazla 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olması gerekiyor. Bu sınırı aşanlar başvuru yapamayacak.
Vatandaşlar yaşadıkları ilden konut alabilecek. Başvuru yapılacak yerlerde adrese dayalı kayıt sistemine göre başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl ikamet etme şartı aranacak.
Fiyatlar ve Ödeme Planları Belli Oldu
İstanbul İçin Fiyatlar
İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (195.000 TL) ve 240 ay vade imkanı sunulacak. Aylık taksit tutarı 7 bin 313 TL olacak.
65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL olarak açıklandı. Peşinat 245.000 TL, aylık taksit tutarı ise 9 bin 188 TL olacak.
80 metrekarelik büyük 2+1 konutlar için 2 milyon 950 bin TL fiyat belirlendi. Aylık taksit tutarı 11 bin 63 TL olacak.
Anadolu İlleri İçin Fiyatlar
İstanbul dışındaki illerde fiyatlar daha uygun belirlendi. 55 metrekarelik 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, aylık taksit 6 bin 750 TL.
65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL, aylık taksit 8 bin 250 TL.
80 metrekarelik büyük 2+1 konutlar 2 milyon 650 bin TL, aylık taksit 9 bin 938 TL.
Başvuru Ücreti 5 Bin TL
Başvuru yapmak isteyenler için 5 bin TL başvuru ücreti belirlendi. Kurada hak sahibi olamayan vatandaşlar, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 iş günü sonrasında başvuru yapılan bankanın şubeleri ve ATM’lerinden ücretlerini geri alabilecek.
Gençlere Özel kontenjan
Projede 18-30 yaş arası gençler için yüzde 20 kontenjan ayrıldı. Bu kategoriden başvuru yapacakların 10 Kasım 1995 tarihinden sonra doğmuş olması gerekiyor. Genç adayların kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları, anne ve babaları üzerine Türkiye sınırları içinde konut bulunmaması şartı aranacak.
81 İlde Dağılım
Proje kapsamında konutların illere dağılımı şöyle:
- İstanbul: 100.000 konut
- Ankara: 30.780 konut
- İzmir: 21.520 konut
- Gaziantep: 13.940 konut
- Konya: 13.670 konut
- Şanlıurfa: 13.190 konut
- Diyarbakır: 12.170 konut
Konutlar 55 metrekarelik 1+1 ve 80.65 metrekarelik 2+1 olmak üzere iki farklı tipte inşa edilecek.
TOKİ Başkanı’ndan Önemli Açıklamalar
TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur, projenin sayısı ve kalitesi bakımından dünyadaki en büyük konut yatırımlarından biri olacağını belirtti. Sungur, sosyal konutların şehirlerin tarihi dokusuna uygun, bölgelerin iklimi, coğrafi özellikleri ve kültürü yansıtacak şekilde tasarlanacağını söyledi.
“Bu projenin temel amacı barınmayı piyasa ilişkilerinden bağımsızlaştırarak toplumsal refahı ve devletin koruyucu rolünü ön plana çıkarmaktır” diyen Sungur, Cumhuriyet tarihinin en büyük ve kapsamlı konut projesini gece gündüz demeden çalışarak inşa edeceklerini ifade etti.
Taksitler Nasıl Artacak?
Aylık taksit ödemeleri her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez memur maaş artış oranı dikkate alınarak artırılacak. İlk dönemsel artış, sözleşme imzalama tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek.
Merak Edilen Sorular
Eşler beraber başvuru yapabilir mi?
Bir hane halkı adına eşler beraber başvuru yapabilir. Her ikisinin de hak sahibi olması durumunda ikinci başvuru yapan eşin hak sahipliği iptal edilir.
Daha önce TOKİ’den hak sahibi olanlar tekrar başvuru yapabilir mi?
İlk Evim veya İlk Evim Arsa Projelerinde hak sahibi olan vatandaşların kendileri ve eşlerinin bu projeye başvuruları kabul edilmeyecek.
Köy evi tapusu olanlar başvuru yapabilir mi?
Tapuda kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli bağımsız bölümünün olmaması gerekiyor. Köy evi, kargir ev ve kerpiç ev bu kapsam dışında tutuldu.
Yabancı uyruklu kişiler başvuru yapabilir mi?
Başvuru sahibinin T.C. vatandaşı olması gerekiyor.
Başvuru bedeli iade süreci, gelir sınırları, eş durumları ve miras halleri gibi diğer detaylar da resmi TOKİ duyurularında yer alacak.
Proje ile ilgili güncel gelişmeler için TOKİ’nin resmi internet sitesi ve sosyal medya hesapları takip edilebilir.
