Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile Emlak Katılım iş birliğinde yürütülen “Yeni Yuvam Modeli” ile milyonlarca vatandaş artık faiz, peşinat ve kura beklemeden ev sahibi olabilecek.
Yeni Yuvam Modeli Nedir?
Yeni bir finansman sistemi getiren bu model, vatandaşların anında teslim evlerde 60 aylık taksitlerle ev sahibi olmalarını sağlıyor. Sistemin en dikkat çekici özelliği, geleneksel ev alma süreçlerindeki tüm engelleri kaldırması.
Modelin Temel Özellikleri:
- Faizsiz finansman
- Peşinat yok
- Ara ödeme yok
- Kura/çekiliş yok
- Anında teslim (bekleme süresi yok)
- Kefilsiz başvuru
Finansman Detayları
Katılım Payı Sistemi
Sistemde %7 oranında katılım payı bulunuyor. Bu oran, Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı’ndan kullanılan finansman desteğinin %50’si üzerinden hesaplanıyor.
Katılım payı ödeme seçenekleri:
- Peşin ödeme
- 6 taksitle ödeme
Ek Ücretler
Finansman şirketi tarafından organizasyon ücreti (katılım payı) dışında hiçbir ek ödeme veya başvuru ücreti alınmıyor.
Başvuru Şartları
Kimler Başvurabilir?
- Minimum yaş: 18 yaş
- Kredi notu aranmıyor
- Gelir belgesi aranmıyor
- Kefil şartı aranmıyor
Bu esnek şartlar sayesinde geleneksel bankacılık sisteminde krediye erişimi zor olan vatandaşlar da ev sahibi olma şansına kavuşuyor.
Başvuru Süreci
Adım Adım Başvuru:
- İlk başvuru: Emlak Konut’a başvurarak istenen konutu seçme
- Kredi teklifi: Konut fiyatının yarısı için faizsiz kredi teklifi alma
- Finansman desteği: Kalan tutar Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı’ndan faizsiz finansman desteği ile karşılanıyor
Başvuru Yerleri:
- Emlak Konut Genel Müdürlüğü
- “Yeni Yuvam Modeli” satış ofisleri
Proje Lokasyonları ve Sayıları
Başvuru Yapılabilecek Şehirler:
- İstanbul
- Antalya
- Balıkesir
Toplam Proje Sayısı: 23
Öne Çıkan Projeler:
İstanbul Projeleri:
- Yenişehir Evleri Arnavutköy
- Yeni Fikirtepe (Hemen teslim)
- Komşu Finans Evleri (Hemen teslim)
- Göktürk Kemer Evleri
- Kuzey Adalar
- Ataşehir 173
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde
- Batı Yakası
- Gölyaka İstanbul
- Hayat Flora
- Majör Gölyaka
- Meydan Başakşehir
- Nezihpark Bahçekent
- Park Yaşam Çınarköy
- Senfoni Etiler
- Tual Gölyaka
- Vadi Panorama Evleri
- Tual Asya
Antalya Projeleri:
- Park Yaşam Antalya
- Allsancak
Balıkesir Projeleri:
- Balıkesir Emlak Konutları (Hemen teslim)
İzmir Projesi:
- Evora İzmir
Geleneksel Bankacılığa Göre Avantajlar
Ekonomik Avantajlar:
- Geleneksel banka kredilerine göre daha erişilebilir finansman
- Ana para üzerinden amortisman hesaplı ödemeler
- Faiz yükü olmadan ev sahibi olma
Süreç Avantajları:
- Anında ev teslimi
- Bürokratik engellerin minimuma indirilmesi
- Hızlı başvuru süreci
Uzman Değerlendirmeleri
Emlak uzmanları, Yeni Yuvam Modeli’nin özellikle genç çiftler ve orta gelir seviyesindeki aileler için büyük bir fırsat olduğunu belirtiyor. Sistemin getirdiği esneklik sayesinde ev alma hayali kuran milyonlarca vatandaşa kapı açıyor.
Sonuç
14 Ekim 2025 tarihi itibariyle aktif olan Yeni Yuvam Modeli, Türkiye’de konut edinme konusunda yeni bir dönem başlatıyor. Faiz, peşinat ve kura sistemlerinin olmadığı bu model ile vatandaşlar 60 aylık taksitlerle anında teslim evlerin sahibi olabiliyor.
Bu sistem hakkında detaylı bilgi almak ve başvuru yapmak isteyenler Emlak Konut Genel Müdürlüğü veya yetkili satış ofislerine başvurabilir.
