Yüzyılın konut projesi olarak da adlandırılan 500 bin sosyal konut projesi için geri sayıma geçildi. Proje ile 81 ilde afet riskine karşı güvenli ve uygun maliyetli evler inşa edilecek. Kiralama sürecinde hak sahipliği, başvuruların ardından kura çekimiyle belirlenecek. Projeden dar gelirli vatandaşların faydalanması sağlanacak.
İLK KEZ KİRALIK SOSYAL KONUT PROJESİ
TOKİ eliyle satışa sunulacak konutların yanı sıra İstanbulda ilk kez “kiralık sosyal konut projesi” de hayata geçirilecek.
ÖNCE BAŞVURU SONRA KURA
Konut satışında olduğu gibi kiralama sürecinde de hak sahipliği, yine başvuruların ardından kura çekimiyle belirlenecek. Geçmiş dönemde olduğu gibi başvuru için belirli bir bedelin ödenmesi gerekecek.
Süreç, e-Devlet üzerinden de yürütülebilecek. Bu çerçevede öncelikle kişinin gelir durumuna bakılacak. Projeden dar gelirli vatandaşların faydalanması sağlanacak.
PİYASANIN ALTINDA OLACAK
Konutların yapımı tamamlanır tamamlanmaz kiralama süreci de başlayacak. Kiralık konutlar konusunda, TOKİ koordinesinde özel bir mekanizma kurulacak.
Hak sahibi vatandaşlar ile devlet arasında kira sözleşmesi imzalanacak. Kiraların zamanında ödenip ödenmediği ve evlerin güncel durumu, yine devlet eliyle düzenli olarak denetimden geçecek.
GÖZLER 2026DA
Sözleşmede yer alan kiralama sürecinin tamamlanması ile birlikte konutlar, gerekli iyileştirmelerin yapılmasının ardından bir başka hak sahibine yeniden kiralanabilecek.
Sonraki hak sahipleri de yine kurayla belirlenecek. Projenin genellikle 2+1 ve 3+1 daireleri kapsaması, inşa çalışmalarının ise yeni yıl ile birlikte başlaması öngörülüyor.
Devrim niteliğindeki projeye ilişkin tüm detayların önümüzdeki günlerde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanması bekleniyor.
STABİLİZASYONU SAĞLAYACAK
Devletin ilk kez İstanbulda hayata geçireceği kiralık sosyal konut modelinin büyük kazanımlar sağlayacağını belirten Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam şu değerlendirmede bulundu:
“1 yıl gibi kısa bir sürede kiralık konutların teslimlerinin başlamasını öngörüyoruz. Aldığımız bilgiler de bu doğrultuda. Piyasayı çok rahatlatacaktır.
Özellikle bu modelin yalnızca İstanbulda değil, 81 ilimizde yaygınlaşması, sektörü bambaşka bir noktaya taşır.
Bu kapsamda, 500 bin konutluk proje tamamlandıktan sonra ikinci ve üçüncü aşamasını kapsayan yeni projeleri de mutlaka görürüz diye düşünüyorum.
Kira modeliyle birlikte orta vadede kira tutarlarının stabil hale gelmesini, uzun vadede ise düşüşleri görürüz.”
500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ
Projenin ana hatları:
• 81 ilde uygulanacak
• Afet riskine karşı güvenli yapılar
• Uygun maliyetli konutlar
• Dar gelirli vatandaşlara öncelik
• Kura sistemiyle hak sahipliği
• 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri
• 2026 yılında inşaatların başlaması
• Kiralık sosyal konut modeli de dahil
• e-Devlet üzerinden başvuru imkanı
Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
