Gayrimenkul sektörünün premium segmentinde 3 milyon TL konut kredisi kullanan vatandaş sayısı sürekli artış gösteriyor. Ekim 2025 itibariyle güncellenen faiz oranları, yüksek tutarlı konut yatırımları için de uygun şartlar yaratıyor.
3 milyon TL konut kredisi için piyasadaki en uygun faiz oranı %2,69 seviyesinde gerçekleşiyor. 120 ay vade seçeneği ile aylık taksit tutarı 86.353 TL olarak hesaplanıyor. Bu kredi tutarı, özellikle yüksek gelirli profesyoneller ve girişimciler tarafından tercih ediliyor.
3 milyon TL kredi kullanan vatandaşların 10 yıl boyunca ödeyeceği toplam tutar tam 10.362.360 TL’ye ulaşıyor. Bu hesaplamaya göre toplam faiz yükü 7.362.360 TL oluyor. Yüksek kredi tutarının getirdiği faiz maliyeti dikkat çekici boyutlarda.
Bankalar, 3 milyon TL gibi yüksek tutarlı krediler için özel şartlar uyguluyor. Kredi değer oranı bu segment için daha düşük tutulurken, kredi başvuru sürecinde gelir belgelendirmesi ve teminat şartları da daha sıkı değerlendiriliyor. Ayrıca bu kredi tutarı için bazı bankalar private banking hizmetleri de sunuyor.
Emlak piyasası analistleri, 3 milyon TL’lik kredinin İstanbul’un en prestijli semtlerinde 150-200 metrekare arası lüks konutlar için uygun olduğunu belirtiyor. Nişantaşı, Etiler, Bebek gibi premium lokasyonlardaki konutlar bu kredi tutarı ile satın alınabiliyor. Ancak uzmanlar, bu yüksek tutardaki krediler için mutlaka detaylı finansal planlama yapılması gerektiğini vurguluyor.
