Emlak piyasasında lüks segment konutlara olan talep artışı ile birlikte 2 milyon TL konut kredisi çeken vatandaş sayısı da yükseliş gösteriyor. 8 Ekim 2025 tarihi itibariyle güncellenen faiz oranları, yüksek tutarlı konut kredileri için de cazip fırsatlar sunuyor.
Güncel piyasa verilerine göre 2 milyon TL konut kredisi için en uygun faiz oranı %2,69 seviyesinde bulunuyor. 120 ay vade seçeneği ile aylık taksit tutarı 56.121 TL olarak hesaplanıyor. Bu tutar, üst gelir grubundaki aileler için erişilebilir görünüyor.
2 milyon TL kredi kullanan vatandaşların 10 yıl sonunda ödeyeceği toplam tutar 6.734.520 TL’ye ulaşıyor. Bu hesaplamaya göre toplam faiz tutarı 4.734.520 TL oluyor. Yüksek kredi tutarları için faiz yükünün de doğal olarak arttığı görülüyor.
Bankalar arası rekabet sayesinde 2 milyon TL üzeri krediler için özel avantajlar da sunuluyor. Kredi değer oranı 1-2 milyon TL arası krediler için %17,5 olarak uygulanırken, bu durum peşinat yükünü hafifletiyor. Ayrıca bazı bankalar yüksek tutarlı krediler için komisyon indirimleri de yapıyor.
Gayrimenkul uzmanları, 2 milyon TL’lik kredi tutarının İstanbul’un merkezi lokasyonlarında 100-120 metrekare arası kaliteli konutlar için uygun olduğunu belirtiyor. Özellikle Beşiktaş, Şişli ve Kadıköy gibi premium bölgelerdeki konutlar için bu kredi tutarı yeterli görülüyor. Kredi başvurusu öncesinde gelir belgelendirmesi ve kredi notu kontrolü önem taşıyor.
