Damla Kent Projesi’nde İhale Tamamlandı, 562 Konut İnşaatı Başlıyor

Ekonomi
Yayın Güncelleme Okuma 3 dk

Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle geliştirilen devrim niteliğindeki gayrimenkul sertifikası uygulaması Damla Kent Projesi’nde önemli aşama geçildi. İstanbul Başakşehir’deki 5.325 konutluk dev projede A Etabı 1. Kısım inşaat ihalesinin tamamlanmasıyla beraber 562 konut ve 14 ticari ünitenin yapımına başlanıyor.

Türkiye’de gayrimenkul yatırım araçlarında yeni bir dönem başlatan gayrimenkul sertifikası uygulaması, ilk somut adımını Damla Kent Projesi ile atıyor. 23 Temmuz 2025 tarihinde SPK tarafından onaylanan ihraç için, inşaat aşamasına geçilmesiyle beraber proje hız kazanıyor.

Küçük Birikimle Büyük Projelere Ortak Olma Fırsatı

Gayrimenkul sertifikaları, yatırımcılara küçük birikimlerle dahi büyük projelere ortak olma imkanı sunuyor. Tıpkı hisse senedi alır gibi, bütçeye uygun adette satın alınabilen bu sertifikalar, projenin değer artışından kazanç sağlama veya yeterli paya ulaştığında konut sahibi olma seçeneği sunuyor.

Emlak Konut projesi

Damla Kent Projesi için birim fiyat 7,59 TL olarak belirlenen sertifikaların toplam değeri A+B etabı dahil 21,4 milyar TL’ye ulaşıyor. Proje kapsamında ilk etapta 1.540 konut, ek satışla birlikte toplam 2.214 konutun finansmanı sağlanacak.

Projede İnşaat Aşaması Başlıyor

Emlak Konut GYO’nun açıklamasına göre, A Etabı 1. Kısım konut ve ticaret inşaatları ihalesinin tamamlanmasıyla yüklenici firma ile sözleşme süreci başlatılıyor. Bu kısımda 562 konut ve 14 ticari ünite inşa edilecek.

Gayrimenkul sertifikası

İstanbul’un Başakşehir, Bağcılar ve Esenler ilçelerinin buluşma noktasında 1,3 milyon metrekarelik dev alan üzerinde yükselen proje, 1+1’den 4+1’e kadar her ihtiyaca cevap veren daire seçenekleri sunuyor. Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, İbn Haldun Üniversitesi ve Millet Bahçeleri’ne yakınlığıyla yaşam kalitesini artırırken, metro bağlantıları ile şehir merkezine hızlı erişim imkanı sağlıyor.

Yatırım Süreci ve Borsa’da İşlem

14 Ağustos 2025 tarihinde Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayan gayrimenkul sertifikaları, anlaşmalı aracı kurumlar üzerinden kolayca satın alınabiliyor. Yatırımcılar hedefledikleri ev için sertifika biriktirebilir veya Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak değer artışını yakalayabilir.

Projenin 9 Şubat 2029 tarihinde tamamlanması planlanıyor. Vade sonunda yeterli sertifikaya sahip yatırımcılar tapularını alabilecek, diğerleri ise sertifikalarının nakit karşılığını hesaplarına geçirebilecek.