TÜIK’in açıkladığı Eylül 2025 enflasyon verilerine göre, Ekim ayında konut ve işyeri kiralarında uygulanacak artış oranı yüzde 38,36 oldu. Bu oran, önceki aya göre azalış gösterdi.
TÜFE Verilerine Göre Hesaplama
Capital Dergisi’nin açıklamasına göre, kira artış oranı TÜIK’in Tüketici Fiyatları Endeksi’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Eylül 2025’te aylık TÜFE yüzde 3,23, yıllık TÜFE ise yüzde 33,29 olarak gerçekleşti.
Önceki Aya Göre Azalış
Eylül 2025’te kira artış oranı yüzde 39,62 olarak uygulanmıştı. Ekim’deki yüzde 38,36’lık oran, önceki aya göre 1,26 puanlık bir azalışı temsil ediyor.
Hesaplama Örneği
Capital Dergisi’nin verdiği hesaplama örneğine göre, mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir konut için Ekim 2025’te uygulanabilecek artış 3 bin 836 TL olacak. Böylece yeni aylık kira bedeli 13 bin 836 TL’ye yükselebilecek.
Yasal Düzenleme
Kira artış oranları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre belirleniyor ve TÜIK’in açıkladığı TÜFE artış oranlarını aşamayacak şekilde düzenleniyor.
Konut ve İşyeri için Aynı Oran
Açıklanan yüzde 38,36’lık oran, hem konut hem de işyeri kira sözleşmeleri için geçerli olacak. Ev sahipleri, bu oranı aşan zam talebinde bulunması durumunda hukuki sorunlarla karşılaşabilir.
