Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın “vergide adalet” hedefiyle başlattığı çalışmalar kapsamında, düşük gelir beyan eden meslek gruplarına yıllık harç uygulaması gündemde. Bu düzenleme çerçevesinde emlakçılar, doktorlar, kuyumcular ve oto galericiler gibi meslek grupları mercek altına alınıyor. Emlak sektöründe faaliyet gösteren emlakçıların geçen yıl beyan ettikleri aylık brüt gelir miktarı dikkat çekici veriler ortaya koyuyor.
Emlakçıların Gelir Beyan Durumu
Yapılan araştırmalara göre, emlakçılar 2024 yılında aylık brüt 5 bin 226 TL gelir beyan etmiş durumda. Bu rakam, sektörün büyüklüğü ve emlak piyasasındaki hareketlilik göz önüne alındığında, Maliye Bakanlığı’nın dikkatini çeken noktalardan biri olarak öne çıkıyor. Özellikle büyük şehirlerde emlak komisyonlarının yüksek olması ve piyasadaki canlanma dikkate alındığında, beyan edilen gelir seviyeleri sorgulanıyor.
Yıllık Harç Uygulaması Detayları
Bakanlık kaynaklarından alınan bilgilere göre, mevcut gelir vergisi yükümlülüğü devam edecek, ancak bu meslek gruplarına ek olarak yıllık bazda sabit bir harç ödemesi yükümlülüğü getirilecek. Bu düzenleme ile kayıt ücreti ve yıllık aidat sistemine benzer bir yapı oluşturulması planlanıyor. Emlakçılar için getirilecek harç miktarı henüz netleşmezken, uygulamanın vergi kaçakçılığını önleme amacı taşıdığı belirtiliyor.
Sektörün Tepkisi ve Beklentiler
Emlak sektörü temsilcileri, harç uygulamasının sektöre ek yük getireceği konusunda endişeli. Özellikle küçük ölçekli emlak ofisleri ve bireysel emlakçıların bu ek maliyetten olumsuz etkilenebileceği düşünülüyor. Diğer yandan, Maliye Bakanlığı’nın amacının kayıt dışı ekonomiyi kayıt altına almak ve vergi adaletini sağlamak olduğu vurgulanıyor.
Diğer Meslek Grupları ve Uygulama Takvimi
Emlakçıların yanı sıra doktorlar, kuyumcular ve oto galericiler de bu düzenlemenin kapsamında yer alıyor. Bakanlığın hazırladığı taslak düzenlemenin 2025 yılında yürürlüğe girmesi bekleniyor. Bu meslek gruplarının tamamı, beyan ettikleri gelir seviyelerinin piyasa koşullarıyla uyumlu olmadığı gerekçesiyle değerlendirme altına alınmış durumda.
Yeni düzenlemenin kesinleşmesi halinde, emlakçılar hem mevcut gelir vergisi yükümlülüklerini yerine getirmeye devam edecek hem de yıllık harç ödemesi yapacak. Bu durum, sektörde faaliyet gösteren tüm emlakçıları yakından ilgilendiren bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
