Evini Kiraya Verenlere Yüzde 20 Stopaj Vergisi Geliyor
Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulacak yeni yasa teklifiyle, evini kiraya veren mülk sahiplerine yüzde 20 oranında stopaj vergisi zorunluluğu getiriliyor.
Yeni Düzenleme Neyi Değiştiriyor?
Mevcut durumda sadece işyeri kiralarında uygulanan stopaj sistemi, bu düzenlemeyle konut kiralarını da kapsayacak. Ev sahipleri, yıllık kira gelirlerinin 47.000 Türk Lirası’nı aşan kısmı üzerinden yüzde 20 oranında vergi ödemekle yükümlü olacaklar.
Elden Kira Dönemi Sona Eriyor
Yeni düzenlemeyle ‘elden kira’ dönemi sona erecek. Ev sahipleri kiralarını yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edebilecek ve bu gelirler üzerinden yüzde 20 vergi kesintisi yapılacak. Devletin bu adımla kira gelirlerinin tamamını kayıt altına alması hedefleniyor.
Emekliler İçin Özel Düzenleme
Emekliler için mevcut muafiyet devam edecek. Tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler, kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri gelir 47.000 Türk Lirası’nı aşmadığı sürece stopajdan muaf tutulacak.
Ceza ve Faiz Uyarısı
Kiraların elden alınması durumunda ise eksik kalan vergilerle birlikte ceza ve faiz ev sahibinden tahsil edilecek.
Uzmanlar Ne Diyor?
Uzmanlar, bu yeni düzenlemenin kira gelirinin önemli bir kısmının vergiye gitmesi nedeniyle ev sahiplerinin kira bedellerini artırmasına yol açabileceğini ve konutun yatırım aracı olarak cazibesini azaltabileceğini belirtiyor.
Meclis Gündeminde Ne Zaman?
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gelecek hafta 11. Yargı Paketi’ni görüşmesi beklenirken, ev sahiplerine ilişkin stopaj düzenlemesinin önümüzdeki ay Meclis gündemine alınması planlanıyor.
Bu haber emlak sektörünü yakından ilgilendiren önemli bir gelişme. Ev sahipleri bu değişiklik için şimdiden hazırlık yapmalı.
