Vatandaştan gelen yoğun tepkiler ve açılan davalar sonrası hükümet harekete geçti 1186. Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2026 yılında uygulanacak emlak vergileri için yasal bir düzenleme hazırlığı içerisine girdi 1186.
Fahis Artışlar Tepki Topluyor
Son dönemde bina rayic bedellerinde yaşanan yüzde 500’lere varan artışlar, emlak vergilerine de yansıdı 1186. Özellikle büyükşehirlerin bazı bölgelerinde vergilerin yüzde 1400’e kadar çıkması vatandaşların tepkisine neden oldu 1186. Bu fahis artışlar karşısında on binlerce kişi, vergi kararlarına itiraz ederek yargı yoluna başvurdu 1186.
2017’deki Benzer Uygulama Hatırlanıyor
Hükümetin masaya yatırdığı formül aslında yeni değil 1186. 2017 yılında da takdir komisyonlarının belirlediği ve yüzde 3000’lere varan oranlardaki artışlar, benzer bir tepkiye yol açmıştı 1186. O dönem alınan kararla, artış oranlarının “dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemeyeceği” hükmü getirilmişti 1186.
Masada İki Ana Alternatif Var
Edinilen bilgilere göre, Maliye Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı iki ana alternatif bulunuyor 1186:
- Vergi artış oranlarının maksimum yüzde 50 ile sınırlandırılması
- Artışların, o yıl için belirlenen yıllık yeniden değerleme oranı kadar yapılması
Hangi yöntemin kabul göreceği, yapılacak son değerlendirmelerin ardından netlik kazanacak 1186.
Büyükşehirlerden Gelen Veriler İnceleniyor
Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerden gelen verilerin detaylı bir şekilde incelendiği öğrenildi 1186. Emlak vergisi artışlarına bir “üst sınır” getirilmesi en güçlü seçenek olarak öne çıkıyor 1186.
Takdir Komisyonlarının Rolü
Emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılan bina ve arsa değerleri, belediyeler bünyesinde kurulan “Takdir Komisyonları” tarafından 4 yılda bir tespit ediliyor 1186. İllerde defterdarın, ilçelerde ise mal müdürünün başkanlık yaptığı bu komisyonlar, vergi kanunlarına göre gerekli değer takdirlerini yapmakla görevli 1186.
Düzenlemenin Muhtemel Etkileri
Uzmanlar, yeni düzenlemenin vatandaşların vergi yükünü hafifleteceğini belirtiyor. Özellikle şehir merkezlerinde ve gelişen bölgelerde emlak değerlerinin hızla artması durumunda, vergi artışlarının makul sınırlar içinde kalması sağlanacak.
2026 Yılında Yürürlüğe Girecek
Düzenlemenin 2026 yılında uygulanacak emlak vergileri için geçerli olması planlanıyor. Bu kapsamda açılan davaların da konusuz kalması sağlanacak ve vatandaşların muvafakatının alınması hedefleniyor. Süreç, emlak vergisi sisteminde köklü bir değişiklik ihtiyacını bir kez daha gündeme getirdi 1186.
