Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2025 yılının ilk çeyreğine yönelik İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayımladı. Raporda, yılın ilk çeyreğinde sektörün kamu yatırımlarındaki yavaşlama, yüksek maliyetler, nitelikli iş gücü eksikliği ve küresel ticaret savaşlarından kaynaklanan yeni finansal risklerden etkilendiği belirtildi.
TÜİK tarafından açıklanan İnşaat Üretim Endeksi’ne göre Şubat ayında inşaat üretimi aylık bazda yüzde 0,3 azalırken, yıllık bazda yüzde 12,7 artış kaydetti.
6,2 Büyüklüğündeki İstanbul Depremi Uyarısı
TMB Başkanı Erdal Eren, son yaşanan 6,2 büyüklüğündeki İstanbul Depremi’ne ilişkin açıklama yaparak, can kaybı yaşanmamasının teselli kaynağı olduğunu, ancak depremin afet odaklı kentsel dönüşümün zorunluluğunu bir kez daha hatırlattığını belirtti.
Eren, 1999 Marmara Depremi öncesi şartnamelerle yapılmış çok büyük yapı stoku bulunduğunu ve ‘afet odaklı’ yaklaşımla kentsel dönüşüm adımlarının hızlandırılması gerektiğini vurguladı.
İnşaat Üretim ve Maliyet Verileri
Bina inşaatı sektörü endeksi aylık bazda yüzde 0,9 azalırken yıllık bazda yüzde 14,9 arttı. Bina dışı yapıların inşaatı sektörü endeksi aylık bazda yüzde 0,2 azalırken yıllık bazda yüzde 10,3 arttı ve özel inşaat faaliyetleri sektörü endeksi aylık bazda yüzde 1,6 ve yıllık bazda yüzde 7,1 yükseldi.
İnşaat Maliyet Endeksi verilerine göre malzeme ve işçilik maliyetlerindeki artış, ivme kaybına rağmen devam etti. Endeks, Şubat ayında aylık bazda yüzde 1,24, yıllık bazda ise yüzde 23,94 oranında artarak Kasım 2020’den bu yana en düşük yıllık artışı gösterdi.
Yurt Dışı Projeler ve Ukrayna Fırsatı
Türk inşaat sektörü, 2025 yılının ilk üç ayında yurt dışında 560 milyon ABD Doları değerinde 14 projeye imza attı. En fazla iş üstlenilen ülkeler arasında Türkmenistan, Libya ve Irak öne çıkıyor.
2025 yılı, Türk inşaat sektörü için önemli fırsatlar sunuyor. Rusya-Ukrayna savaşının ardından Ukrayna’nın yeniden inşası, Türkiye’nin inşaat sektörü için öncelikli bir hedef haline geldi. 13 Mart 2025’te Kiev’de gerçekleştirilen Türkiye-Ukrayna Yeniden İnşa Görev Gücü toplantısında, projelere devlet garantisi sağlanacağı ve uluslararası finansal iş birliklerinin kurulacağı belirtildi.
Sektörde Güven Kaybı ve Konut Satışları
Türkiye İnşaat Sektörü Güven Endeksi, 2025’in ilk çeyreğinde önemli seviyede bir düşüş gösterdi. Bu düşüş, sektördeki belirsizliklerin arttığının ve yatırımcı güveninin azaldığının bir göstergesi oldu.
2025’in ilk çeyreğinde ipotekli konut satışlarında belirgin bir artış gözlemlendi. Ancak, özellikle ilk el konut satışlarında düşüş yaşanması, inşaat sektöründeki arz sıkıntılarının ve yüksek inşaat maliyetlerinin etkisini gösteriyor.
Mart ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 oranında azalarak 1.574 oldu. Ocak-Mart dönemi itibarıyla ise yabancılara yapılan satışlar, yıllık yüzde 19,5 oranında bir düşüşle 4.578’e geriledi.
Yabancı alıcılar arasında en çok konut satın alan ülkeler Rusya, İran ve Ukrayna olarak kaydedildi.
