Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Eylül 2025 itibariyle ortalama konut fiyatı 4 milyon 487 bin 545 TL’ye yükseldi. Metrekare başına ortalama fiyat ise 35 bin 335 TL oldu.
Yıllık Artış Yüzde 29,17
Türkiye genelinde konut fiyatları Eylül 2025’te bir önceki yıla göre yüzde 29,17 artış gösterdi. Bu artış, emlak piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
İstanbul ve İzmir Öne Çıkıyor
İstanbul’da metrekare başına ortalama fiyat 53 bin 722 TL’ye, ortalama konut fiyatı ise 6 milyon 124 bin 308 TL’ye ulaştı. İzmir’de metrekare fiyatı 45 bin 998 TL, ortalama konut fiyatı 5 milyon 749 bin 750 TL oldu.
Ankara’da Güçlü Artış
Ankara’da konut fiyatları yüzde 44,33 artışla dikkat çekti. Başkentte metrekare fiyatı 31 bin 566 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 103 bin 580 TL’ye yükseldi.
En Yüksek Fiyatlar Muğla’da
Muğla, metrekare başına 74 bin 687 TL ile en yüksek konut fiyatlarının görüldüğü il oldu. İlde ortalama konut fiyatı 9 milyon 485 bin 249 TL’ye ulaştı.
Geri Dönüş Süresi 13 Yıl
Türkiye genelinde konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı. Bu süre, kira getirisi baz alınarak belirleniyor.
Stok Durumu
Piyasada 984 bin 673 konut stokta bulunuyor. Stok oranı yüzde 2 seviyesinde kalırken, önceki yıla göre yüzde 4 azalış yaşandı.
Pazarlama Süresi 72 Gün
Konutların ortalama pazarlama süresi 72 gün olarak belirlendi. Bu süre, piyasadaki canlılığı ve alıcı talebinin yoğunluğunu yansıtıyor.
